莎士比亚简介【趣澳舟】唐卡斯特区（Doncaster)墨尔本东区的风水宝地-趣澳舟

【趣澳舟】唐卡斯特区（Doncaster)墨尔本东区的风水宝地-趣澳舟

在澳大利亚地图上，有一条龙形山脉，从昆士兰州一直延伸到维多利亚州的唐卡斯特山(Doncaster Hill)余英时文集，是墨尔本东区的最高点，可直接远眺墨尔本 CBD 的风景。所以唐卡斯特区(Doncaster)被当地华人称为“龙头区”，寓意着力量和繁荣，被认为是风水最好的区域。
今天tv搜查线，【趣澳舟】就给大家详细介绍墨尔本的这块风水宝地---唐卡斯特区（Doncaster)。

01
位置交通
唐卡斯特区位于墨尔本市东部，市政属于 Manningham（曼宁厄姆）管辖，占地面积8.9平方公里，是墨尔本东区发展最快的富人区之一。
唐卡斯特区距离市中心15公里，莎士比亚简介从 M3 高速公路大约开车20分钟就可以达到 CBD，在高速公路入口处附近有免费的停车秦驷场，人们可以在这里停车，然后搭乘公共汽车去市区。

M3高速公路直通市中心
02
购物中心
唐卡斯特区设施完善，澳大利亚顶级的购物中心--Westfiled Doncaster 位于区域的中心位置，拥有超过400个零售专卖店，以及众多餐厅、超市、美食广场和电影院，每年吸引超过800万的消费者。
特别是当Westfield购物中心的扩建工程完工后，这里就会成为南半球最大的购物中心之一，各种购物需求都能得到满足。

唐卡斯特区的Westfield是澳洲最大的购物中心之一
03
休闲娱乐
Ruffey湖公园
在唐卡斯特区的东部，Ruffey溪流汇聚形成了 Ruffey 湖不存在的女儿，依湖而建的公园风景优美、绿草如茵，一片和谐的自然风光诉讼双雄。林正宏
Aquarena 水上休闲中心
是市区少有的能集游泳、沙滩排球、健身等活动于一身的水上休闲中心，是水上运动爱好者的天堂。
Eastern 高尔夫俱乐部
靠近唐卡斯特区中心的高尔夫球场凤非离，是打高尔夫球、接待朋友、举办婚礼等聚会活动的绝佳场所。

Ruffey 湖公园风光秀丽，静谧宜人
04
教育资源
唐卡斯特区是一个文化氛围浓厚的社区，当地学校众多，不乏各种名校。这些学校形成一个教育集团，教学大纲以“启发孩子思考”为中心小九金服，互相共享资源。
小学
Doncaster Primary School 唐卡斯特小学（维州重点小学）
St Gregory Primary School 格雷戈里天主教小学
Doncaster Gardens Primary School 唐卡斯特花园小学
DoncasterBirralee Primary School 毕拉里小学
Beverly Hills Primary School 比利弗山小学（全维州公校小学排名第一芬妮的微笑，100分小学）

比利弗山小学
中学
Doncaster Secondary College 唐卡斯特中学 (全维州公校排名第27)
Box Hill High school 博士山高中
Balwyn High School 博文高中
Koonung Secondary College 库诺中学（全维州公校排名第26）
Marcellin College 玛瑟琳男子中学

唐卡斯特中学
05
人口特征
唐卡斯特区人口的结构和特征：
人口总数：17477（2016年统计）
澳洲本地出生人口：58%
华人：9%（其中香港人占3%)
希腊人：6%
英国人：3%
5~19岁人口占比较高（19）
人口学历较高 (本科和大专占7%)
根据澳洲房地产网站Domain最新数据显示，唐卡斯特区43%为已婚家庭，高于墨尔本的平均水平雪燐，属于成熟的富人社区。

43%为已婚家庭，49%的房子为独立拥有
06
空置率
澳洲SQMrearch数据网站显示，唐卡斯特区目前的空置率为3.8%蜢子虾，处于墨尔本的平均水平。

唐卡斯特区目前的空置率为3.8%
07
每周租金回报
唐卡斯特区目前2房公寓每周租金在450澳币左右，3房别墅每周租金在510澳币左右。

每周租金呈整体稳健上涨趋势
08
房屋中位价
唐卡斯特区2房公寓销售中位价是53.5万澳币。

2房公寓中位价53.5万澳币，今年以来共计交易57套
3房别墅的中位价是115.5万澳币。

3房别墅中位价115.5万澳币，今年以来共计交易105套